珠江科技创新园位于广州主城核心区、琶洲人工智能与数字经济试验核心南区，紧邻海珠国家湿地公园。项目总建设用地面积约26万㎡，计容面积约50万㎡，总绿地面积约6万㎡，总建筑面积约79万㎡。目前是广州市中心城区面积最大、海珠区规模最大的都市工业产业园区。项目是广州市唯二的“老城新园”高质量发展标杆试点园区，海珠区“十四五”规划重点建设项目。

园区区域交通便利，距广州大学城仅2.5公里，7分钟即达广州琶洲港澳客运口岸，广州地铁11号线、12号线换乘站“赤沙站”上盖园区，12条公交线路停靠。30分钟抵达高铁广州南站、广州东站、广州白云国际机场，2小时抵达港澳，无缝对接大湾区核心城市，便利商务往来，为企业发展加速。

园区依托区域产业优势，构建“4+2”立体产业体系，以新一代信息技术、生物医药、智能装备、科技创新为四大主导产业，以科技服务、生活服务两大配套产业，打造广州市人工智能科技企业加速试验区。目前园区已成功引进中国500强企业百度，国内领先的数字医疗生态服务商奈特瑞等。未来园区将打造成集中试、研发、办公、星级酒店、人才公寓、科技展厅、配套商业、生态旅游八大业态于一体的都市科技产业园。

园区以满足产业需求为指引，打造主城区稀缺都市工业产业研发载体，产业载体地上最高12层，地下3层、局部2层。建筑内部空间预留物理条件，将楼层、空间承载，电梯荷载规划至满足智能制造设备上楼需求，单层最大使用面积达8000平方米。企业可按需求定制个性空间，以创新先锋面向世界竞争的平台，助力企业发展实现新腾跃。

园区以“都会桃源”全新概念，打造创新的产业复合社区，以产业、公建、生活等多元主题全能配套，全方位满足企业和员工生活、商务需求。规划有高端人才公寓、智能科技展厅、星级酒店、产业展示中心、会展中心、政务服务中心、派出所、图书馆、商购中心、文体中心等，为企业、人才提供社区型产城生态环境，加速提升人才与企业幸福感。

园区为减少企业运营成本，助力企业加速成长，打造高品质产业服务平台，为入驻企业提供创业孵化、科创服务、产业投资、知识产权、政务服务、人才服务、品牌建设、公共服务八大增值服务，为企业降本增效赋能。